Version Alphaprop 1.9 – maintenant avec des données sur les hypothèques

Version Alphaprop 1.9 – pour plus de transparence du côté du financement 14.03.2024 La nouvelle version 1.9 d’Alphaprop est arrivée ! Dans cette version, nos clients et clientes disposent d’un nouveau module autour des données hypothécaires des fonds. D’autres nouveautés concernent l’intégration des données ESG dans les rapports ainsi que la possibilité d’exporter une comparaison […]

Augmentation des coûts de financement et placements immobiliers indirects

La hausse des coûts de financement a un impact direct sur le résultat opérationnel des placements immobiliers indirects. Sur l’ensemble des fonds, cet effet peut être compensé, du moins en partie, par des revenus locatifs plus élevés. Certains produits de placement sont toutefois fortement touchés et doivent potentiellement adapter leurs distributions.

L’ESG dans le placement immobilier : un regard sur les indices environnementaux

Avec l’introduction des directives AMAS sur les indices environnementaux pour les fonds immobiliers, la comparabilité des aspects centraux de la durabilité s’est fortement améliorée. Pondérés en fonction de la capitalisation de marché, des indicateurs de durabilité sont disponibles pour 89% du SWIIT et 75% de la CAFP.

L’univers des placements immobiliers indirects en 2022

Selon les rapports d’activité, la somme des actifs nets des produits de placement axés sur l’immobilier en Suisse s’élevait à 160 milliards de CHF en 2022. L’univers se compose de plus de 140 produits de placement.

Taux d’actualisation des placements immobiliers indirects au T3 2022

Les taux d’actualisation ont continué à baisser en YoY, y compris pour les produits d’investissement dont la date de clôture est le T3 2022. Sur 36 produits de placement d’une valeur de marché supérieure à 50 milliards de CHF, le taux d’actualisation moyen appliqué par portefeuille a baissé de 14 points de base en médiane.

Evaluations des portefeuilles de placements immobiliers indirects

Les taux d’escompte ont continué à baisser en YOY, y compris pour les produits de placement dont la date de clôture est le 30 juin. Le rendement moyen de ces 16 produits de placement était de 5,9%. La moitié du rendement des placements a été réalisée par le biais d’une revalorisation.

Demander une référence

    Inscription à la newsletter

      Anmeldung Newsletter

        Anmeldung Newsletter

        Kontaktformular
        (*obligatorische Felder)
        Anrede
        Vorname *
        Nachname *
        Unternehmen
        E-Mail *
        Telefon
        Ihre Nachricht *






          Inscription à la newsletter

          Formulaire de contact
          (* champs obligatoires)
          Salutation
          Prénom *
          Nom *
          Entreprise
          Adresse mail *
          Téléphone
          Votre message *