{"id":4297,"date":"2024-05-14T15:22:00","date_gmt":"2024-05-14T15:22:00","guid":{"rendered":"https:\/\/alphaprop.ch\/investissements-immobiliers-indirects-et-trajectoires-de-reduction-mise-a-jour-2024\/"},"modified":"2025-07-21T09:42:21","modified_gmt":"2025-07-21T09:42:21","slug":"investissements-immobiliers-indirects-et-trajectoires-de-reduction-mise-a-jour-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alphaprop.ch\/fr\/investissements-immobiliers-indirects-et-trajectoires-de-reduction-mise-a-jour-2024\/","title":{"rendered":"Investissements immobiliers indirects et trajectoires de r\u00e9duction : Mise \u00e0 jour 2024"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-group has-black-color has-text-color has-background has-link-color wp-elements-888592ce12f800ca2a23368c607d1bd1 is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-3bcd2578 wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"border-radius:24px;background-color:#ecf0f3;padding-top:24px;padding-right:24px;padding-bottom:24px;padding-left:24px\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\">R\u00e9sum\u00e9<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Depuis la publication de la circulaire AMAS sur les indices environnementaux en mai 2022, la disponibilit\u00e9 des donn\u00e9es a \u00e9t\u00e9 consid\u00e9rablement augment\u00e9e.<\/li>\n\n\n\n<li>Pond\u00e9r\u00e9s par la capitalisation du march\u00e9, les indicateurs cl\u00e9s environnementaux sont disponibles pour 100 % du SWIIT et 95 % du CAFP.<\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019intensit\u00e9 des \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre pour les indices SWIIT et CAFP est comparable aux benchmarks actuels de REIDA et m\u00eame l\u00e9g\u00e8rement inf\u00e9rieure aux valeurs cibles de CRREM pour la Suisse.<\/li>\n\n\n\n<li>Environ la moiti\u00e9 des produits d\u2019investissement des deux indices publient une trajectoire de r\u00e9duction. Agr\u00e9g\u00e9es, ces trajectoires de r\u00e9duction sont align\u00e9es avec les trajectoires cibles de CRREM pour un r\u00e9chauffement climatique maximal de 1,5 degr\u00e9 Celsius. <\/li>\n\n\n\n<li>La capacit\u00e9 \u00e0 mettre en \u0153uvre les mesures structurelles n\u00e9cessaires pour les trajectoires de r\u00e9duction pr\u00e9vues sera v\u00e9rifi\u00e9e dans les ann\u00e9es \u00e0 venir.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<p>Avec la circulaire AMAS sur les indices environnementaux, un cadre de reporting des indicateurs de durabilit\u00e9 pour les investissements immobiliers indirects suisses a \u00e9t\u00e9 \u00e9tabli en mai 2022. L\u2019objectif est de standardiser le reporting et d\u2019augmenter la comparabilit\u00e9 entre les portefeuilles. Au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es, la base de donn\u00e9es et les processus pour la publication des chiffres-cl\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9velopp\u00e9s. Dans ce contexte, nous analysons l\u2019\u00e9tat actuel du reporting ESG avec un focus particulier sur la couverture des donn\u00e9es des indices suisses. En plus des indices environnementaux, nous nous concentrons sur les trajectoires de r\u00e9duction en CO2, qui deviendront un aspect central pour le suivi des progr\u00e8s \u00e0 l\u2019avenir.    <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Progr\u00e8s dans la couverture des donn\u00e9es<\/h2>\n\n\n\n<p>Les directives d\u00e9finies dans le cadre de l\u2019autor\u00e9gulation de la circulaire AMAS exigent la publication de points de donn\u00e9es dans quatre cat\u00e9gories : le taux de couverture, le mix \u00e9nerg\u00e9tique, la consommation d\u2019\u00e9nergie et son intensit\u00e9, ainsi que les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre et leur intensit\u00e9. La disponibilit\u00e9 des donn\u00e9es a \u00e9t\u00e9 grandement am\u00e9lior\u00e9e avec la publication des rapports annuels pour l\u2019ann\u00e9e 2023. \u00c0 l\u2019\u00e9t\u00e9 2023, la couverture des donn\u00e9es \u00e9tait de 89 % pour le SWIIT et de 75 % pour le CAFP. Depuis mai 2024, les chiffres-cl\u00e9s ESG sont disponibles pour l\u2019ensemble du portefeuille SWIIT (42 produits d\u2019investissement sur 42) et 94,9 % de l\u2019Immo-Index CAFP pond\u00e9r\u00e9 (37 produits d\u2019investissement sur 44). Cette couverture am\u00e9lior\u00e9e des donn\u00e9es refl\u00e8te strictement la disponibilit\u00e9 des informations et doit \u00eatre clairement distingu\u00e9e de l\u2019indicateur cl\u00e9 AMAS pour le \u00ab taux de couverture \u00bb.    <\/p>\n\n\n\n<figure data-wp-context=\"{&quot;imageId&quot;:&quot;69dc60f355eff&quot;}\" data-wp-interactive=\"core\/image\" data-wp-key=\"69dc60f355eff\" class=\"wp-block-image size-large wp-lightbox-container\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"934\" data-wp-class--hide=\"state.isContentHidden\" data-wp-class--show=\"state.isContentVisible\" data-wp-init=\"callbacks.setButtonStyles\" data-wp-on--click=\"actions.showLightbox\" data-wp-on--load=\"callbacks.setButtonStyles\" data-wp-on-window--resize=\"callbacks.setButtonStyles\" src=\"https:\/\/alphaprop.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/20240515_Datenabdeckung_FR-1024x934.webp\" alt=\"\" class=\"wp-image-4299\" srcset=\"https:\/\/alphaprop.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/20240515_Datenabdeckung_FR-1024x934.webp 1024w, https:\/\/alphaprop.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/20240515_Datenabdeckung_FR-500x456.webp 500w, https:\/\/alphaprop.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/20240515_Datenabdeckung_FR-768x700.webp 768w, https:\/\/alphaprop.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/20240515_Datenabdeckung_FR-1536x1400.webp 1536w, https:\/\/alphaprop.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/20240515_Datenabdeckung_FR-2048x1867.webp 2048w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><button\n\t\t\tclass=\"lightbox-trigger\"\n\t\t\ttype=\"button\"\n\t\t\taria-haspopup=\"dialog\"\n\t\t\taria-label=\"Agrandir\"\n\t\t\tdata-wp-init=\"callbacks.initTriggerButton\"\n\t\t\tdata-wp-on--click=\"actions.showLightbox\"\n\t\t\tdata-wp-style--right=\"state.imageButtonRight\"\n\t\t\tdata-wp-style--top=\"state.imageButtonTop\"\n\t\t>\n\t\t\t<svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"12\" height=\"12\" fill=\"none\" viewBox=\"0 0 12 12\">\n\t\t\t\t<path fill=\"#fff\" d=\"M2 0a2 2 0 0 0-2 2v2h1.5V2a.5.5 0 0 1 .5-.5h2V0H2Zm2 10.5H2a.5.5 0 0 1-.5-.5V8H0v2a2 2 0 0 0 2 2h2v-1.5ZM8 12v-1.5h2a.5.5 0 0 0 .5-.5V8H12v2a2 2 0 0 1-2 2H8Zm2-12a2 2 0 0 1 2 2v2h-1.5V2a.5.5 0 0 0-.5-.5H8V0h2Z\" \/>\n\t\t\t<\/svg>\n\t\t<\/button><\/figure>\n\n\n\n<p>Il est important de noter que les m\u00e9thodes de collecte des donn\u00e9es ne sont souvent pas enti\u00e8rement transparentes. Cela rend difficile pour les investisseurs de distinguer les mesures r\u00e9elles des donn\u00e9es mod\u00e9lis\u00e9es. De plus, les produits ne peuvent \u00eatre compar\u00e9s que partiellement en raison des diff\u00e9rences m\u00e9thodologiques. Avec la circulaire AMAS sur les bonnes pratiques, qui s\u2019appuie sur les directives de REIDA, une convergence m\u00e9thodologique est susceptible de se produire. La consommation du scope 3 (\u00e9missions contr\u00f4l\u00e9es par les locataires), qui n\u2019\u00e9tait pas requise dans la circulaire AMAS et est \u00e9galement d\u00e9finie comme avanc\u00e9e dans la norme de reporting ESG de l\u2019ASIP, reste un d\u00e9fi majeur pour la plupart des produits.    <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L&rsquo;intensit\u00e9 des \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre diminue<\/h2>\n\n\n\n<p>L\u2019intensit\u00e9 des \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre donne un aper\u00e7u de la quantit\u00e9 d\u2019\u00e9quivalents CO2 \u00e9mis par m\u00e8tre carr\u00e9 de surface de r\u00e9f\u00e9rence \u00e9nerg\u00e9tique ou de surface locative. Pond\u00e9r\u00e9 par produit, le CAFP<sup><a href=\"#footnote1\">1<\/a><\/sup> enregistre une \u00e9mission de 14,97 kg d\u2019\u00e9quivalents CO2 par m\u00e8tre carr\u00e9. La valeur de l\u2019indice des fonds immobiliers cot\u00e9s du SWIIT, est de 16,65 kg d\u2019\u00e9quivalents CO2 par m\u00e8tre carr\u00e9<sup><a href=\"#footnote2\">2<\/a><\/sup>. Ces valeurs repr\u00e9sentent une r\u00e9duction par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente et se rapprochent du benchmark REIDA de 2023, qui a \u00e9t\u00e9 d\u00e9termin\u00e9 sur la base de 5290 propri\u00e9t\u00e9s et est de 13,5 kg d\u2019\u00e9quivalents CO2 par m\u00e8tre carr\u00e9. Cependant, les changements au fil du temps ou les comparaisons avec REIDA ne sont que partiellement interpr\u00e9tables : les moments de mesure des valeurs rapport\u00e9es varient selon le produit d\u2019investissement et, dans certains cas, remontent \u00e0 plus d\u2019un an. De plus, l\u2019usage des propri\u00e9t\u00e9s, en particulier commerciales, a un impact significatif. Si les propri\u00e9t\u00e9s sont en grande partie contr\u00f4l\u00e9es par les locataires et qu\u2019une part importante de l\u2019\u00e9nergie est g\u00e9r\u00e9e par le locataire, cette consommation \u00e9nerg\u00e9tique rel\u00e8ve du scope 3 et n\u2019est pas incluse dans les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre calcul\u00e9es ici. En outre, il existe probablement encore des diff\u00e9rences m\u00e9thodologiques consid\u00e9rables qui diminueront avec l\u2019alignement sur les m\u00e9thodologies REIDA. Actuellement, m\u00eame pour les lecteurs avertis, il n\u2019est pas clair pour de nombreux produits d\u2019investissement quelle approche m\u00e9thodologique a \u00e9t\u00e9 choisie.         <\/p>\n\n\n\n<p>Le graphique suivant illustre la distribution de l\u2019intensit\u00e9 des \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre pour les deux indices, r\u00e9partis selon leur usages principale.<\/p>\n\n\n\n<figure data-wp-context=\"{&quot;imageId&quot;:&quot;69dc60f35682f&quot;}\" data-wp-interactive=\"core\/image\" data-wp-key=\"69dc60f35682f\" class=\"wp-block-image size-large wp-lightbox-container\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"757\" data-wp-class--hide=\"state.isContentHidden\" data-wp-class--show=\"state.isContentVisible\" data-wp-init=\"callbacks.setButtonStyles\" data-wp-on--click=\"actions.showLightbox\" data-wp-on--load=\"callbacks.setButtonStyles\" data-wp-on-window--resize=\"callbacks.setButtonStyles\" src=\"https:\/\/alphaprop.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/20240515_FinalBoxplot_FR-1-1024x757.webp\" alt=\"\" class=\"wp-image-4303\" srcset=\"https:\/\/alphaprop.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/20240515_FinalBoxplot_FR-1-1024x757.webp 1024w, https:\/\/alphaprop.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/20240515_FinalBoxplot_FR-1-500x370.webp 500w, https:\/\/alphaprop.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/20240515_FinalBoxplot_FR-1-768x568.webp 768w, https:\/\/alphaprop.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/20240515_FinalBoxplot_FR-1-1536x1136.webp 1536w, https:\/\/alphaprop.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/20240515_FinalBoxplot_FR-1-2048x1515.webp 2048w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><button\n\t\t\tclass=\"lightbox-trigger\"\n\t\t\ttype=\"button\"\n\t\t\taria-haspopup=\"dialog\"\n\t\t\taria-label=\"Agrandir\"\n\t\t\tdata-wp-init=\"callbacks.initTriggerButton\"\n\t\t\tdata-wp-on--click=\"actions.showLightbox\"\n\t\t\tdata-wp-style--right=\"state.imageButtonRight\"\n\t\t\tdata-wp-style--top=\"state.imageButtonTop\"\n\t\t>\n\t\t\t<svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"12\" height=\"12\" fill=\"none\" viewBox=\"0 0 12 12\">\n\t\t\t\t<path fill=\"#fff\" d=\"M2 0a2 2 0 0 0-2 2v2h1.5V2a.5.5 0 0 1 .5-.5h2V0H2Zm2 10.5H2a.5.5 0 0 1-.5-.5V8H0v2a2 2 0 0 0 2 2h2v-1.5ZM8 12v-1.5h2a.5.5 0 0 0 .5-.5V8H12v2a2 2 0 0 1-2 2H8Zm2-12a2 2 0 0 1 2 2v2h-1.5V2a.5.5 0 0 0-.5-.5H8V0h2Z\" \/>\n\t\t\t<\/svg>\n\t\t<\/button><\/figure>\n\n\n\n<p>Les portefeuilles des fonds cot\u00e9s (SWIIT) montrent une \u00e9mission m\u00e9diane plus \u00e9lev\u00e9e par rapport au CAFP. Cependant, il convient de noter que la couverture des donn\u00e9es pour le CAFP n\u2019est pas compl\u00e8te. Il est possible que les \u00e9metteurs les plus intensifs ne soient pas encore enti\u00e8rement saisis, ce qui pourrait fausser l\u2019ensemble du tableau. Le type d\u2019utilisation des portefeuilles joue un r\u00f4le d\u00e9terminant dans la comparabilit\u00e9 de l\u2019intensit\u00e9 des \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre. Les produits d\u2019investissement qui appartiennent principalement au secteur r\u00e9sidentiel pr\u00e9sentent une intensit\u00e9 plus \u00e9lev\u00e9e des \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre. Cette observation est coh\u00e9rente avec les r\u00e9sultats du benchmarking REIDA.     <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Premiers signes de trajectoires de r\u00e9duction prometteuses<\/h2>\n\n\n\n<p>Conform\u00e9ment aux objectifs climatiques de la Suisse, de nombreux produits d\u2019investissement ont fix\u00e9 un objectif de neutralit\u00e9 carbone d\u2019ici 2050. Cela est explicitement indiqu\u00e9 dans les rapports annuels de 31 fonds immobiliers du SWIIT et de 24 groupes d\u2019investissement du CAFP. Les objectifs de CO2 pour 2030 sont l\u00e9g\u00e8rement plus courants, ayant \u00e9t\u00e9 d\u00e9finis pour 33 et 24 produits respectivement. Sur la base de ces objectifs et d\u2019autres donn\u00e9es dans les rapports de durabilit\u00e9, des premi\u00e8res estimations globales des trajectoires de r\u00e9duction peuvent \u00eatre faites. Ces estimations permettent aux investisseurs de comparer les progr\u00e8s r\u00e9els avec les trajectoires pr\u00e9vues.     <\/p>\n\n\n\n<p>Nous partons de la valeur actuelle ou de la valeur initiale de la trajectoire de r\u00e9duction du produit et, pour simplifier, extrapolons lin\u00e9airement de la valeur initiale \u00e0 la valeur cible pour 2030 et \u00e0 la neutralit\u00e9 carbone en 2050. Les trajectoires de r\u00e9duction disponibles sont agr\u00e9g\u00e9es avec la pond\u00e9ration respective dans l\u2019indice pour former une \u00ab trajectoire de r\u00e9duction de l\u2019indice \u00bb. Dans les deux graphiques suivants, ces trajectoires sont visualis\u00e9es pour les deux indices.  <\/p>\n\n\n\n<figure data-wp-context=\"{&quot;imageId&quot;:&quot;69dc60f35741f&quot;}\" data-wp-interactive=\"core\/image\" data-wp-key=\"69dc60f35741f\" class=\"wp-block-image size-large wp-lightbox-container\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"753\" data-wp-class--hide=\"state.isContentHidden\" data-wp-class--show=\"state.isContentVisible\" data-wp-init=\"callbacks.setButtonStyles\" data-wp-on--click=\"actions.showLightbox\" data-wp-on--load=\"callbacks.setButtonStyles\" data-wp-on-window--resize=\"callbacks.setButtonStyles\" src=\"https:\/\/alphaprop.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/20240515_TrajectoireSWIIT-1024x753.webp\" alt=\"\" class=\"wp-image-4306\" srcset=\"https:\/\/alphaprop.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/20240515_TrajectoireSWIIT-1024x753.webp 1024w, https:\/\/alphaprop.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/20240515_TrajectoireSWIIT-500x368.webp 500w, https:\/\/alphaprop.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/20240515_TrajectoireSWIIT-768x565.webp 768w, https:\/\/alphaprop.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/20240515_TrajectoireSWIIT-1536x1129.webp 1536w, https:\/\/alphaprop.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/20240515_TrajectoireSWIIT-2048x1506.webp 2048w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><button\n\t\t\tclass=\"lightbox-trigger\"\n\t\t\ttype=\"button\"\n\t\t\taria-haspopup=\"dialog\"\n\t\t\taria-label=\"Agrandir\"\n\t\t\tdata-wp-init=\"callbacks.initTriggerButton\"\n\t\t\tdata-wp-on--click=\"actions.showLightbox\"\n\t\t\tdata-wp-style--right=\"state.imageButtonRight\"\n\t\t\tdata-wp-style--top=\"state.imageButtonTop\"\n\t\t>\n\t\t\t<svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"12\" height=\"12\" fill=\"none\" viewBox=\"0 0 12 12\">\n\t\t\t\t<path fill=\"#fff\" d=\"M2 0a2 2 0 0 0-2 2v2h1.5V2a.5.5 0 0 1 .5-.5h2V0H2Zm2 10.5H2a.5.5 0 0 1-.5-.5V8H0v2a2 2 0 0 0 2 2h2v-1.5ZM8 12v-1.5h2a.5.5 0 0 0 .5-.5V8H12v2a2 2 0 0 1-2 2H8Zm2-12a2 2 0 0 1 2 2v2h-1.5V2a.5.5 0 0 0-.5-.5H8V0h2Z\" \/>\n\t\t\t<\/svg>\n\t\t<\/button><\/figure>\n\n\n\n<figure data-wp-context=\"{&quot;imageId&quot;:&quot;69dc60f357c7d&quot;}\" data-wp-interactive=\"core\/image\" data-wp-key=\"69dc60f357c7d\" class=\"wp-block-image size-large wp-lightbox-container\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"745\" data-wp-class--hide=\"state.isContentHidden\" data-wp-class--show=\"state.isContentVisible\" data-wp-init=\"callbacks.setButtonStyles\" data-wp-on--click=\"actions.showLightbox\" data-wp-on--load=\"callbacks.setButtonStyles\" data-wp-on-window--resize=\"callbacks.setButtonStyles\" src=\"https:\/\/alphaprop.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/20240515_TrajectoireCAFP-1024x745.webp\" alt=\"\" class=\"wp-image-4309\" srcset=\"https:\/\/alphaprop.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/20240515_TrajectoireCAFP-1024x745.webp 1024w, https:\/\/alphaprop.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/20240515_TrajectoireCAFP-500x364.webp 500w, https:\/\/alphaprop.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/20240515_TrajectoireCAFP-768x559.webp 768w, https:\/\/alphaprop.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/20240515_TrajectoireCAFP-1536x1117.webp 1536w, https:\/\/alphaprop.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/20240515_TrajectoireCAFP-2048x1490.webp 2048w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><button\n\t\t\tclass=\"lightbox-trigger\"\n\t\t\ttype=\"button\"\n\t\t\taria-haspopup=\"dialog\"\n\t\t\taria-label=\"Agrandir\"\n\t\t\tdata-wp-init=\"callbacks.initTriggerButton\"\n\t\t\tdata-wp-on--click=\"actions.showLightbox\"\n\t\t\tdata-wp-style--right=\"state.imageButtonRight\"\n\t\t\tdata-wp-style--top=\"state.imageButtonTop\"\n\t\t>\n\t\t\t<svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"12\" height=\"12\" fill=\"none\" viewBox=\"0 0 12 12\">\n\t\t\t\t<path fill=\"#fff\" d=\"M2 0a2 2 0 0 0-2 2v2h1.5V2a.5.5 0 0 1 .5-.5h2V0H2Zm2 10.5H2a.5.5 0 0 1-.5-.5V8H0v2a2 2 0 0 0 2 2h2v-1.5ZM8 12v-1.5h2a.5.5 0 0 0 .5-.5V8H12v2a2 2 0 0 1-2 2H8Zm2-12a2 2 0 0 1 2 2v2h-1.5V2a.5.5 0 0 0-.5-.5H8V0h2Z\" \/>\n\t\t\t<\/svg>\n\t\t<\/button><\/figure>\n\n\n\n<p>Le graphique montre diverses trajectoires de r\u00e9duction des \u00e9missions de CO2, mesur\u00e9es en kilogrammes d\u2019\u00e9quivalents CO2 par m\u00e8tre carr\u00e9 (kg CO2e\/m\u00b2), sur la p\u00e9riode de 2023 \u00e0 2050. Chaque trajectoire grise repr\u00e9sente un produit de l\u2019indice respectif. En g\u00e9n\u00e9ral, les trajectoires de r\u00e9duction montrent une tendance claire \u00e0 la r\u00e9duction des \u00e9missions de CO2 sur toute la p\u00e9riode. La CAFP et le SWIIT sont en bonne position par rapport \u00e0 la trajectoire de 1,5 degr\u00e9 du CRREM pour 2023. Cependant, il y a des \u00e9carts significatifs entre les produits individuels. De plus, il est \u00e0 supposer que la trajectoire de r\u00e9duction repr\u00e9sente justement un grand d\u00e9fi pour les produits qui ne publient pas encore de trajectoire de r\u00e9duction \u00e0 ce jour.     <\/p>\n\n\n\n<p>Ainsi, les nouvelles donn\u00e9es disponibles fournissent un bon aper\u00e7u de la situation initiale des investissements immobiliers indirects suisses. Le niveau des \u00e9missions est m\u00eame l\u00e9g\u00e8rement inf\u00e9rieur \u00e0 la valeur de r\u00e9f\u00e9rence de CRREM. Les prochaines ann\u00e9es montreront si les mesures de construction n\u00e9cessaires pour les trajectoires de r\u00e9duction pr\u00e9vues pourront \u00eatre mises en \u0153uvre comme pr\u00e9vu et si ces co\u00fbts sont d\u00e9j\u00e0 enti\u00e8rement refl\u00e9t\u00e9s dans les \u00e9valuations actuelles.  <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Notes de bas de page<\/h3>\n\n\n\n<p id=\"footnote1\"><sup>1<\/sup> La valeur est disponible pour 39 produits d\u2019investissement.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"footnote2\"><sup>2<\/sup> Elle inclut la derni\u00e8re valeur publi\u00e9e (peut donc inclure diff\u00e9rents moments de mesure).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Liens suppl\u00e9mentaires<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.am-switzerland.ch\/fr\/download\/uplwubhzpyshmoykzagcmorpnqnwbbcltlbs\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Circulaire AMAS<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.reida.ch\/images\/REIDA_CO2%20Launch_Gesamtprasentation%202024_VE.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">REIDA CO2-Report 2024 (allemand)<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/novalytica.com\/en\/esg-reporting-2\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Novalytica: ESG Data Management (anglais)<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.crrem.eu\/tool\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">CRREM Absenkpfade: https:\/\/www.crrem.eu\/tool\/ (anglais)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pond\u00e9r\u00e9s en fonction de la capitalisation du march\u00e9, les indices environnementaux sont disponibles pour 100% du SWIIT et 95% de la CAFP. 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