{"id":9798,"date":"2026-03-23T15:14:07","date_gmt":"2026-03-23T15:14:07","guid":{"rendered":"https:\/\/alphaprop.ch\/?p=9798"},"modified":"2026-04-21T08:48:52","modified_gmt":"2026-04-21T08:48:52","slug":"de-quoi-a-t-on-besoin-pour-saisir-les-donnees-du-rapport-reida-co2e","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alphaprop.ch\/fr\/de-quoi-a-t-on-besoin-pour-saisir-les-donnees-du-rapport-reida-co2e\/","title":{"rendered":"De quoi a-t-on besoin pour saisir les donn\u00e9es du rapport REIDA CO2e ?"},"content":{"rendered":"\n<p>Derri\u00e8re la REIDA (Real Estate Investment Data Association) se cache une association \u00e0 but non lucratif compos\u00e9e d&rsquo;une trentaine d&rsquo;acteurs du secteur immobilier, qui a fait de la transparence son cheval de bataille. Alors que l&rsquo;association \u00e9tablit depuis des ann\u00e9es d\u00e9j\u00e0 des normes pour les donn\u00e9es financi\u00e8res, le benchmark CO\u2082 s&rsquo;est solidement ancr\u00e9 en tant que m\u00e9thodologie standardis\u00e9e pour le calcul d&rsquo;indicateurs environnementaux. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu&rsquo;est-ce que le benchmark REIDA CO\u2082 et le rapport REIDA CO\u2082e ?<\/h2>\n\n<p>Le benchmark REIDA CO\u2082 est bas\u00e9 sur une m\u00e9thodologie standardis\u00e9e et reconnue dans toute la Suisse pour le calcul des chiffres-cl\u00e9s environnementaux. Les valeurs de benchmark agr\u00e9g\u00e9es de tous les portefeuilles participants sont publiques, les participants au benchmark re\u00e7oivent en outre un rapport REIDA CO\u2082e pour leur propre portefeuille.  Pour en savoir plus, rendez-vous sur <a href=\"https:\/\/www.reida.ch\/index.php\/co2-benchmark\" type=\"link\" id=\"https:\/\/www.reida.ch\/index.php\/co2-benchmark\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">reida.ch<\/a>.<\/p>\n\n<p><strong>Avantages de la participation :<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Comparaison de son portefeuille avec le march\u00e9<\/li>\n\n\n\n<li>Transparence pour les propri\u00e9taires, les investisseurs et les autres parties prenantes<\/li>\n\n\n\n<li>Utilisation des m\u00eames chiffres-cl\u00e9s que ceux exig\u00e9s par l&rsquo;AMAS, la CAFP et l&rsquo;ASIP.<\/li>\n\n\n\n<li>Possibilit\u00e9 de faire \u00e9tablir plusieurs fois par an un rapport CO2e pour son propre portefeuille afin d&rsquo;analyser en temps r\u00e9el les progr\u00e8s ou les \u00e9carts.<\/li>\n\n\n\n<li>Mise en place d&rsquo;un processus de reporting propre dans l&rsquo;organisation, bas\u00e9 sur une norme nationale<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>La livraison des donn\u00e9es est annuelle, avec deux dates centrales :<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Fin juillet : Inscription pour participer au benchmark<\/li>\n\n\n\n<li>Mi-septembre : Livraison des donn\u00e9es<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quelles sont les donn\u00e9es requises ?<\/h2>\n\n<p>La saisie des donn\u00e9es pour le rapport se fait g\u00e9n\u00e9ralement via un mod\u00e8le Excel structur\u00e9, divis\u00e9 en quatre sections principales.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"341\" src=\"https:\/\/alphaprop.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/blog-1024x341.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-9804\" srcset=\"https:\/\/alphaprop.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/blog-1024x341.jpg 1024w, https:\/\/alphaprop.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/blog-500x167.jpg 500w, https:\/\/alphaprop.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/blog-768x256.jpg 768w, https:\/\/alphaprop.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/blog-1536x512.jpg 1536w, https:\/\/alphaprop.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/blog.jpg 1924w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Donn\u00e9es de portefeuille et d&rsquo;inventaire<\/h3>\n\n<p>Outre les informations g\u00e9n\u00e9rales sur le portefeuille, des donn\u00e9es de base sp\u00e9cifiques doivent \u00eatre saisies pour chaque immeuble :<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Adresse et ann\u00e9e de construction<\/strong> ainsi que l&rsquo;ann\u00e9e de la derni\u00e8re r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Statut de l&rsquo;immeuble :<\/strong> distinction entre l&rsquo;existant, les nouvelles constructions, les nouvelles constructions de remplacement ou les objets en r\u00e9novation totale.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>les transactions<\/strong>: Documentation des achats ou des ventes effectu\u00e9s au cours de l&rsquo;ann\u00e9e de r\u00e9f\u00e9rence.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Donn\u00e9es de surface<\/h3>\n\n<p>REIDA se r\u00e9f\u00e8re en premier lieu \u00e0 la surface louable, r\u00e9partie par type d&rsquo;utilisation. La surface de r\u00e9f\u00e9rence \u00e9nerg\u00e9tique ou la surface de plancher selon la norme SIA peuvent \u00e9galement \u00eatre indiqu\u00e9es \u00e0 titre facultatif. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Donn\u00e9es \u00e9nerg\u00e9tiques<\/h3>\n\n<p>Les donn\u00e9es \u00e9nerg\u00e9tiques sont au c\u0153ur de la saisie des donn\u00e9es REIDA. Pour chaque immeuble et chaque source d&rsquo;\u00e9nergie, la consommation doit \u00eatre saisie pour une p\u00e9riode de <strong>12 mois<\/strong> dans l&rsquo;id\u00e9al. REIDA accepte \u00e9galement des p\u00e9riodes de 11 mois dans un souci de couverture.  <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Production d&rsquo;\u00e9nergie<\/h3>\n\n<p>Des informations sur l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 solaire produite peuvent \u00eatre fournies \u00e0 titre facultatif. Pour cela, la production et la part d&rsquo;autoconsommation de la production sont enregistr\u00e9es. <\/p>\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n<div class=\"wp-block-group has-background is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-3bcd2578 wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"border-radius:24px;background-color:#ecf0f3;padding-top:24px;padding-right:24px;padding-bottom:24px;padding-left:24px\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Alphaprop aide les propri\u00e9taires \u00e0 collecter les donn\u00e9es \u00e9nerg\u00e9tiques et \u00e0 les pr\u00e9parer pour la saisie de donn\u00e9es REIDA<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Collecte de donn\u00e9es \u00e9nerg\u00e9tiques (par exemple, lecture automatis\u00e9e des donn\u00e9es de facturation via l&rsquo;IA)<\/li>\n\n\n\n<li>Calcul des chiffres-cl\u00e9s environnementaux selon AMAS\/CAFP<\/li>\n\n\n\n<li>Pr\u00e9paration des donn\u00e9es pour la participation au benchmark CO2 REIDA (remplissage du REIDA Template)<\/li>\n\n\n\n<li>Calcul de la trajectoire de r\u00e9duction des \u00e9missions de CO2 sur la base d&rsquo;un plan de r\u00e9novation<\/li>\n\n\n\n<li>Pr\u00e9paration des donn\u00e9es dans un tableau de bord d&rsquo;analyse interactif<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-a89b3969 wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-outline is-style-outline--1\"><a class=\"wp-block-button__link has-text-align-center wp-element-button\" href=\"https:\/\/alphaprop.ch\/fr\/donnees-energetiques\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">En savoir plus<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pr\u00e9paration des donn\u00e9es brutes<\/h2>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Collecte de donn\u00e9es<\/h3>\n\n<p>En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, les donn\u00e9es \u00e9nerg\u00e9tiques proviennent de l&rsquo;une des trois sources courantes :<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Syst\u00e8mes de mesure intelligents (par ex. smart meter) <\/strong>: La m\u00e9thode la plus moderne par laquelle les compteurs transmettent automatiquement les donn\u00e9es de consommation \u00e0 un syst\u00e8me.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Portails clients des fournisseurs d&rsquo;\u00e9nergie <\/strong>: de nombreux fournisseurs d&rsquo;\u00e9nergie proposent d\u00e9sormais des interfaces num\u00e9riques ou des exportations qui permettent d&rsquo;obtenir directement des donn\u00e9es de consommation.<\/li>\n\n\n\n<li>Les factures d&rsquo;\u00e9nergie : La m\u00e9thode la plus courante reste la collecte de donn\u00e9es via les factures. Cela peut se faire manuellement ou \u00eatre automatis\u00e9 par l&rsquo;utilisation d&rsquo;algorithmes bas\u00e9s sur l&rsquo;IA. <\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Les grands portefeuilles, en particulier, n\u00e9cessitent une coordination importante, car la gestion et les fournisseurs sont g\u00e9n\u00e9ralement d\u00e9centralis\u00e9s.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Harmonisation et pr\u00e9paration des donn\u00e9es<\/h3>\n\n<p>Une fois que les donn\u00e9es brutes ont \u00e9t\u00e9 collect\u00e9es, elles doivent \u00eatre harmonis\u00e9es, soumises \u00e0 un contr\u00f4le de plausibilit\u00e9 et attribu\u00e9es aux compteurs corrects par immeuble. Une \u00e9tape centrale du processus d&rsquo;onboarding est la cr\u00e9ation d&rsquo;un <strong>concept de mesure<\/strong>. Il s&rsquo;agit de d\u00e9finir pour chaque immeuble les points de mesure sp\u00e9cifiques par source d&rsquo;\u00e9nergie afin de garantir que les donn\u00e9es puissent \u00eatre attribu\u00e9es sans faille.  <\/p>\n\n<p>Des plateformes sp\u00e9cialis\u00e9es dans la gestion des donn\u00e9es \u00e9nerg\u00e9tiques, telles que <a href=\"https:\/\/alphaprop.ch\/fr\/donnees-energetiques\/\" type=\"page\" id=\"3152\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">co2lect<\/a>, permettent \u00e9galement d&rsquo;effectuer des contr\u00f4les automatis\u00e9s de la qualit\u00e9 des donn\u00e9es. Il s&rsquo;agit de v\u00e9rifier si : <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Des doublons existent.<\/li>\n\n\n\n<li>Il y a des erreurs de saisie (par exemple, des virgules qui ont gliss\u00e9).<\/li>\n\n\n\n<li>Les donn\u00e9es sont plausibles et compl\u00e8tes<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. remplissage du mod\u00e8le REIDA et g\u00e9n\u00e9ration d&rsquo;autres produits finis<\/h3>\n\n<p>Si les donn\u00e9es sont pr\u00e9par\u00e9es correctement, le mod\u00e8le REIDA peut \u00eatre rempli automatiquement en un seul clic. Gr\u00e2ce \u00e0 la pr\u00e9paration structur\u00e9e des donn\u00e9es, les m\u00eames donn\u00e9es peuvent \u00eatre utilis\u00e9es pour : <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>le calcul des chiffres-cl\u00e9s de l&rsquo;AMAS, de la CAFP et de l&rsquo;ASIP<\/li>\n\n\n\n<li>tableaux de bord ESG internes<\/li>\n\n\n\n<li>les trajectoires strat\u00e9giques de baisse de CO\u2082<\/li>\n\n\n\n<li>Reportings et rapports d&rsquo;activit\u00e9<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Il en r\u00e9sulte<strong> un flux de donn\u00e9es continu<\/strong> qui cr\u00e9e de la valeur ajout\u00e9e bien au-del\u00e0 du rapport REIDA.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">D\u00e9fis typiques de la collecte de donn\u00e9es<\/h2>\n\n<p><strong>Des sources de donn\u00e9es h\u00e9t\u00e9rog\u00e8nes <\/strong>: le processus de collecte de donn\u00e9es est souvent caract\u00e9ris\u00e9 par des sources de donn\u00e9es diff\u00e9rentes. Une facture d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 ne fonctionne pas de la m\u00eame mani\u00e8re que l&rsquo;enregistrement des niveaux de mazout et des livraisons de mazout. <\/p>\n\n<p><strong>Coordination avec diff\u00e9rents acteurs <\/strong>: les propri\u00e9taires travaillent souvent avec diff\u00e9rents g\u00e9rances qui sont responsables de la facturation des donn\u00e9es \u00e9nerg\u00e9tiques. De plus, les factures proviennent de plusieurs soci\u00e9t\u00e9s d&rsquo;\u00e9nergie. Cela n\u00e9cessite un effort de coordination important.  <\/p>\n\n<p><strong>Immeubles sp\u00e9ciaux <\/strong>: certains immeubles n\u00e9cessitent plus d&rsquo;attention et de contr\u00f4les de plausibilit\u00e9, par exemple les immeubles \u00e0 usage sp\u00e9cial, les immeubles en copropri\u00e9t\u00e9 ou les immeubles utilisant diff\u00e9rentes sources d&rsquo;\u00e9nergie.<\/p>\n\n<p>Le benchmark REIDA CO\u2082 constitue la base d&rsquo;un traitement transparent des donn\u00e9es de durabilit\u00e9 et est aujourd&rsquo;hui un \u00e9l\u00e9ment central du reporting de durabilit\u00e9. Gr\u00e2ce \u00e0 l&rsquo;automatisation et \u00e0 des processus clairs, l&rsquo;effort initial peut \u00eatre transform\u00e9 en valeur ajout\u00e9e \u00e0 long terme. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Webinaire sur le sujet (en allemand)<\/h2>\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"Alphaprop-Webinar: Was braucht es f\u00fcr die Dateneingabe beim REIDA CO2e-Report?\" width=\"800\" height=\"450\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/No40MRFjikA?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Rapport REIDA : Comment pr\u00e9parer les donn\u00e9es immobili\u00e8res de mani\u00e8re structur\u00e9e. Un aper\u00e7u des principales \u00e9tapes de la collecte de donn\u00e9es. <\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":9843,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[50],"class_list":["post-9798","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-categorise","tag-esg-fr"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>De quoi a-t-on besoin pour saisir les donn\u00e9es du rapport REIDA CO2e ? - alphaprop<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Reporting REIDA : comment pr\u00e9parer les donn\u00e9es immobili\u00e8res de mani\u00e8re structur\u00e9e. 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