Kommissionen bei Schweizer Immobilienfonds
Die Kosten von Immobilienfonds werden typischerweise über die Total Expense Ratio (TER) verglichen. Zusätzlich gibt es weitere Kommissionen, die nicht in der TER berücksichtigt sind. Unsere Kurzanalyse vergleicht die Kauf- und Verkaufskommissionen und die Bau- und Entwicklungskommissionen der Immobilienfonds gemäss dem letzten Jahresbericht.
UBS Fonds Zusammenlegung
Der vergangene Freitag dürfte als einer der interessantesten Handelstage in die Geschichte der kotierten Schweizer Immobilienfonds eingehen. Während der Gesamtindex SWIIT um 0,35 % zurückging, gab es erhebliche Verschiebungen zwischen den Fonds. Im Zuge der Übernahme der Credit Suisse durch die UBS wurde eine Zusammenlegung von Immobilienfonds erwartet. Die Marktreaktion zeigt jedoch, dass es durchaus Überraschungen gab.
Release Alphaprop 1.10 – neu mit Halbjahresberichten
In der neuen Alphaprop-Version wurden Werte aus den Halbjahresberichten der Produkte integriert. Zudem erhalten die User neu eine Übersicht über die Gebühren der Produkte gemäss der letzten Jahresberichte.
Universum indirekte Immobilienanlagen 2024
Die Summe des Nettovermögens von Anlageprodukten mit Fokus Immobilien Schweiz lag gemäss den Geschäftsberichten im Jahr 2023 bei CHF 165 Mrd. Das Universum setzt sich aus über 140 Anlageprodukten zusammen.
Alphaprop Insights: ESG-Reporting bei indirekten Immobilienanlagen
An unserem Alphaprop Insights Webinar haben drei Experten durch den Prozess des ESG Reportings geführt: Von der Datenerfassung und Berechnung von Kennzahlen, über das Reporting auf Ebene eines Immobilienportfolios, bis hin zum Reporting nach dem ASIP-Standard.
Performance indirekte Immobilienanlagen Q2-2024
Die Jahresberichte per 31.12. und die entsprechenden Bewertungen wurden auch dieses Jahr mit Spannung erwartet. So geben die Berichte immer einen Gradmesser, wie sich die Anlagegefässe der indirekten Schweizer Immobilienanlagen im Umfeld höherer Zinsen behaupten.
Release Alphaprop 1.9 – neu mit Daten zu Hypotheken
In der neuen Alphaprop-Version steht ein neues Modul rund um die Hypothekardaten von Fonds zur Verfügung.
Steigende Finanzierungskosten als Herausforderung bei indirekten Immobilienanlagen
Die höheren Finanzierungskosten haben einen direkten Einfluss auf das operative Ergebnis der indirekten Immobilienanlagen. Über alle Fonds hinweg kann der Effekt durch höhere Mieteinnahmen zumindest teilweise kompensiert werden. Einzelne Anlageprodukte sind jedoch stark betroffen und müssen potenziell ihre Ausschüttungen anpassen.
Alphaprop Insights: Bewertungen unter Druck
Stehen Bewertungen im aktuellen Umfeld unter Druck? Dieser Frage sind wir im Rahmen unseres ersten “Alphaprop Insights”-Webinar mit 3 Referaten nachgegangen.
Performance indirekte Immobilienanlagen Q3-2023
Operativ ansprechend, Bewertungen unter Druck: Die Halbjahresberichte per Ende Juni 2023 zeigen erstmals Abwertungen in der Breite.
