indirekte Immobilienanlagen transparent gemacht

Für mehr Effizienz, Transparenz und Einfachheit bei Anlageentscheiden

> 150

Anlageprodukte

> CHF 165 Mrd.

Nettovermögen

> 9'000

Liegenschaften

2009

Daten ab

Datenbasiert entscheiden

Alphaprop verschafft neue Pers­pektiven bei Research und Analyse von in­direkten Immo­bilien­anlagen. Das Daten­portal bündelt sämt­liche rele­vanten Facts und Figures von in­direkten Immo­bilien­anlagen. Es weist sie smart aufbereitet und aus­sage­kräftig aus.
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Unser Angebot

Daten-Portal

Das Tool von Alpha­­prop er­­möglicht Ihnen einen direkten und in­tuitiven Zu­­gang zu allen Daten in­­­direkter Immo­bilien­anlagen.

  • Übersichtliches, in­tuitives Dash­­­board mit aller rele­vanter In­for­mation
  • Analysen und Ver­gleiche mit wenigen Klicks
Mehr erfahren

Standardisierte Reports

Regelmässiges Reporting für Anlage­­­aus­­­schüsse und andere Gremien kosten Zeit.

Alphaprop fasst die wichtigen Aspekte des Port­­­folios daten­ge­trieben zu­sammen und er­­möglicht Bench­­­­mark-Vergleiche.

  • Quartals­­weise/Halb­jähr­liche/Jähr­­­liche Aus­­wertung als pdf
Mehr erfahren

Kundenspezifische Analysen

Gerne unterstützen wir Sie daten­getrieben mit unserer Expertise bei Ihrer spe­zifischen
Frage­stellung.

  • Mass­ge­schnei­derte Analyse
  • Analysen und Ver­gleiche mit den Daten aus dem Alpha­­prop-Universum und Ihrem Port­­­folio
Kontakt

ESG Reporting

Wir unterstützen Sie im gesamten Datenprozess des ESG Reportings und optimieren Ihre Datenflüsse.

  • Erfassung von Energiedaten aus Abrechnungen und weiteren Quellen
  • Berechnung von KPIs nach AMAS, KGAST und für CSRD
  • Datenaufbereitung für REIDA, GRESB etc.
Mehr erfahren

Ein Portal, unzählige smarte Blickwinkel.

Portal

Dokumente

Bei Alphaprop sind für vertiefte Analysen sämtliche relevanten Dokumente zu über 100 Anlageprodukten hinterlegt. Sie haben unmittelbaren und umfassenden Zugriff auf die Geschäftsberichte und Kennzahlen seit dem Jahr 2009.

Portfoliostruktur

Die Analyse der Portfoliostruktur ermöglicht Ihnen den zeitsparenden Vergleich verschiedenster Anlageprodukte. Mit Filterkriterien wie Diskontierungssätzen, Grossregionen und Nutzungen machen Sie sich ein vertieftes Bild von Chancen und Risiken verschiedenster Assets.

Selektion Anlageprodukte

Schwebt Ihnen eine bestimmte Assetklasse vor? Alphaprop liefert mit wenigen Klicks eine übersichtliche Vorauswahl. Entsprechend Ihren individuellen Vorstellungen stellen Sie mit der interaktiven Filterfunktion Ihr Produkteportfolio effizient zusammen.

Kennzahlen

Die Daten für aussagekräftige Benchmark-Vergleiche müssen nicht mehr lange recherchiert werden. Alphaprop bildet die Entwicklung der Anlageprodukte Ihres Interesses anhand der wichtigsten Kennzahlen rasch und übersichtlich ab.

Preise & Performance

Sie erhalten einen schnellen Überblick über die täglichen Preis-, Agio- und Performanceentwicklungen der Anlageprodukte und können diese unter sich sowie mit den Indizes der KGAST und SIX vergleichen.

Portfoliosimulation

Falls Sie bereits ein Portfolio von indirekten Schweizer Anlageprodukten halten und die Auswirkungen von neuen Investitionen auf die Gesamtportfoliostruktur simulieren möchten, ist das Simulationstool überaus hilfreich. Es generiert Analysen und weist die Veränderung der Portfoliostruktur sowie die vergangene Performance des simulierten Portfolios aus.

Alphaprop

Das zeit­­raubende und in­­effi­­ziente Zu­­sammen­­suchen von Daten an de­­zentralen Orten war gestern. Heute liefert das Daten­­portal von Alpha­­prop schnelle und präzise Resultate.

Alphaprop umfasst sämtliche seit dem Jahr 2009 publizierten Daten von Schweizer Anlage­­stiftungen, Immo­­bilien­­fonds und künftig auch von börsen­­kotierten Immo­­bilien­­aktien­­gesell­­schaften. Direkt bei den Produkt­­anbietern extrahierte Daten des laufenden Jahres und weitere Markt­­information ver­­helfen Ihnen zusätzlich zum positiven Alpha.

Liegenschaftsanalyse

Diese Funktion liefert umfassende Daten bis hinunter auf Ebene einer einzelnen Liegenschaft. Sie können Portfolios im Detail durchleuchten und erhalten wertvolle Erkenntnisse über die Verknüpfung mit Markt- und Lage-Indikatoren.

Portfolio-Entwicklung

Alphaprop stellt die Portfolio-Entwicklung über die Zeit intuitiv dar und ermöglicht die zeitsparende Analyse der wichtigsten Veränderungen im Portfolio. In welchen Regionen und welche Nutzungen wurden zugekauft: Sie erhalten Antworten mit wenigen Klicks.

Demovideo

Kostenlose Testversion anfragen

Porträt Marina

Vollständiger Überblick zum Anlageuniversum ab 2009

Vergleichende Querschnitts- und Längsschnittdaten zu einschlägigen Kennziffern, Entwicklungen und Trends

Zentrale und verlässliche Datenqualität und jederzeitige Datenverfügbarkeit

Reduzierte Prozesskosten

Alphaprop deckt ein echtes Kundenbedürfnis ab

Roman Denkinger,
Leiter Asset Management comPlan

Der direkteste Zugang zu allen Daten indirekter Immobilienanlagen.

Universum

Anlageprodukte mit Fokus «Immobilien Schweiz»

FINMA/OAK regulierte
schweizerische Anlageprodukte

Aktien-
gesellschaften

Schweizerische kollektive
Kapitalanlagen

Anlage-
stiftungen

Offene kollektive
Kapitalanlagen

Immobilienfonds

Geschlossene
kollektive
Kapitalanlagen

Vertragliche Immobilienfonds

Immobilien-SICAV

Kommandit-
gesellschaften für kollektive Kapitalanlagen*

Anlagegruppen mit Schweizer Immobilien

Börsenkotierte Immobilien-
gesellschaften*

Vertragliche Immobilienfonds

Ein Immobilienfonds ist eine offene kollektive Kapitalanlage, welche ihre Mittel in Immobilienwerte anlegt. Der vertragliche Anlagefonds basiert auf einem Kollektivanlagevertrag (Fondsvertrag) zwischen Fondsleitung und Anlegern, durch den sich die Fondsleitung verpflichtet, (i) die Anlegerinnen und Anleger nach Massgabe der von ihnen erworbenen Fondsanteile am Anlagefonds zu beteiligen und (ii) das Fondsvermögen gemäss den Bestimmungen des Fondsvertrags selbständig und im eigenen Namen zu verwalten.

Anlageprodukte mit Fokus «Immobilien Schweiz», welche durch die FINMA, die OAK BV reguliert sind oder an einer Schweizer Börse kotiert sind.

SICAV

Die SICAV ist eine Gesellschaft, (i) deren Kapital und Anzahl Aktien nicht im Voraus bestimmt sind und (ii) deren Kapital in Unternehmer- und Anlegeraktien aufgeteilt ist und (iii) für deren Verbindlichkeiten nur das Gesellschaftsvermögen haftet und (iv) deren ausschliesslicher Zweck die kollektive Kapitalanlage ist. Die SICAV weist ein Mindestvermögen auf. Anlageentscheide darf die SICAV nur Personen übertragen, die über eine für diese Tätigkeit erforderliche Bewilligung verfügen.

Kommanditgesellschaft für kollektive Kapitalanlagen (KmGK)*

(* in Entwicklung)
Kommanditgesellschaft für kollektive Kapitalanlagen (KmGK) ist eine Gesellschaft, deren ausschliesslicher Zweck die kollektive Kapitalanlage ist. Wenigstens ein Mitglied haftet unbeschränkt (Komplementär), die anderen Mitglieder (Kommanditärinnen und Kommanditäre) haften nur bis zu einer bestimmten Vermögenseinlage (der Kommanditsumme). Komplementäre müssen Aktiengesellschaften mit Sitz in der Schweiz sein. Komplementäre müssen über die erforderliche Bewilligung für diese Tätigkeit verfügen. Aktiengesellschaften ohne Bewilligung als Vermögensverwalter kollektiver Kapitalanlagen dürfen nur in einer einzigen Kommanditgesellschaft für kollektive Kapitalanlagen als Komplementär tätig sein.

Anlagegruppen von Anlagestiftungen

Zur gemeinsamen Anlage und Verwaltung von Vorsorgegeldern können Stiftungen nach den Artikeln 80–89a ZGB gegründet werden. Anlagestiftungen sind ebensolche Stiftungen, die der beruflichen Vorsorge dienen. Sie werden von der Oberaufsichtskommission Berufliche Vorsorge OAK BV beaufsichtigt. Die Anlagegruppen werden rechnerisch selbständig geführt und sind wirtschaftlich voneinander unabhängig. Bei einem Konkurs der Anlagestiftung werden Sachen und Rechte, die zu einer Anlagegruppe gehören, zugunsten von deren Anlegern abgesondert.

SIX Swiss Exchange

Die SIX Swiss Exchange AG (früher SWX Swiss Exchange) ist die grösste Schweizer Börse. Sie hat ihren Sitz in Zürich und ist eine 100%-Tochtergesellschaft der SIX Group. Letztere befindet sich im Besitz von rund 120 nationalen und internationalen Finanzinstituten. Die SIX Swiss Exchange AG untersteht der Aufsicht der Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht FINMA.

BX Swiss (Berner Börse)*
(* in Entwicklung)

Die BX Swiss AG (umgangssprachlich "Berner Börse", abgekürzt: BX) ist die zweitgrösste Schweizer Börse. Sie betreibt ihr operatives Geschäft in Zürich, hat ihren juristischen Sitz in Bern. Die BX Swiss AG ist eine 100%-Tochtergesellschaft der Börse Stuttgart GmbH. Sie ist der Aufsicht der Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht FINMA unterstellt.

60

> 150 

9

–

63

20

Anlageprodukte

CHF 64 Mrd.

> CHF 165 Mrd.

> CHF 4 Mrd.

–

CHF 75 Mrd.

CHF 25 Mrd.

Nettovermögen

> 4’000

> 9’000

> 300

–

> 3’000

> 1’000

Liegenschaften

2009

2009

2012

–

2009

2018

Daten ab

Alphaprop in den Medien

Blog

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Alphaprop deckt ein echtes Kundenbedürfnis ab

Roman Denkinger,
Leiter Asset Management comPlan

Daten smart reflektiert und sicher aufbewahrt.

Datenintegrität

Umgang mit Kundendaten

Kundendaten werden in keiner Weise für interne oder externe Auswertungen verwendet und jederzeit sicher gespeichert.
Die Datenablage liegt auf Microsoft Azure Servern mit Standort Schweiz.

Datenzugriff & Verwendbarkeit

Alphaprop stellt lediglich öffentlich zugängliche oder explizit von Kunden freigegebene Daten den Interessensgruppen von Alphaprop zur Verfügung. Alphaprop gibt keine Daten in irgendwelcher Form weiter, welche nicht zur Veröffentlichung freigegeben sind. Alphaprop stellt sicher, dass nur vertraglich vereinbarte Personen auf Daten von Kunden, zugreifen können.

No Tracking

Alphaprop erfasst keine Daten zur Nutzung der Analysen und Kundenabfragen.

Datengesetz

Alphaprop hält sich an das Schweizerische Bundesgesetz über den Datenschutz (DSG).

Alphaprop deckt ein echtes Kundenbedürfnis ab

Roman Denkinger,
Leiter Asset Management comPlan

Gemeinsam Transparenz und Detailgenauigkeit schaffen.

Services

Community

Alphaprop entwickelt sich dynamisch weiter. Entwickeln Sie das Datenportal mit und sorgen Sie für noch mehr Transparenz und Effizienz.

Vermissen Sie etwas in unserem Alphaprop? Wir holen die Informationen für Sie direkt bei den Produkteanbietern ein und integrieren sie in das Datenportal.

Oder wollen Sie Ihr eigenes Produkt auf Alphaprop noch vertiefter abbilden? Speisen Sie Ihre erweiterten Daten einfach im Portal ein.

Ihr Antrieb ist kostenloser Mehrwert für Sie und die ganze Alphaprop-Gemeinschaft.

Kundenspezifische Anpassungen

Die flexible Datenarchitektur erlaubt die massgeschneiderte Ausrichtung auf Ihre spezifischen Informationsbedürfnisse. Nutzen nur Sie Ihre vertieften Daten in der geschützten Umgebung vom Alphaprop-Portal. Oder lassen Sie sich basierend auf Algorithmen von individuellen Optimierungsvorschlägen inspirieren.

Beratung

Wir teilen unser Know-how gerne mit Ihnen. Sei dies zum Immobilienmarkt, bei Anlageentscheiden oder Dateninterpretationen.

Alphaprop deckt ein echtes Kundenbedürfnis ab

Roman Denkinger,
Leiter Asset Management comPlan

Leidenschaft für Immobilien und Daten vereint.

Unternehmen

Alphaprop AG

Die Alphaprop AG wurde 2020 gegründet. 

 

Die Gründer (Dr. Dr. Urs Hausmann, Dr. Massimo Mannino, Dr. Thomas Spycher, Karl Theiler, Jonathan van Gelder)
verbindet das Know-how und die Leidenschaft für Immobilien und Daten. 

 

Alphaprop verfolgt das Ziel, langjährige Erfahrung im Immobilienmarkt gepaart mit Analysefähigkeit für Datenströme zum Nutzen der Kunden und zur Erhöhung der Transparenz im indirekten Schweizer Immobilienmarkt einzubringen.

Vertrieb

Marina Schürmann, Alphaprop AG, Zug
Thomas Spycher, Novalytica AG, Bern

Partner

Datenerfassung & Aufbereitung

Novalytica AG, Bern

Beratung Immobilienanlagen

Akara Funds AG, Zug 

dr. urs hausmann strategieberatung, Zürich

Alphaprop deckt ein echtes Kundenbedürfnis ab

Roman Denkinger,
Leiter Asset Management comPlan

ein genaueres Bild vervielfacht die Aussichten.

Kontakt

Adresse

  • Alphaprop AG
  • Industriestrasse 24
    6300 Zug
  • +41 44 508 16 89
  • contact@alphaprop.ch
  • Ihre Ansprechpartnerin
    Marina Arnold-Schürmann
    Head Business Development

Anfrage

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