DES PLACEMENTS IMMOBILIERS INDIRECTS TRANSPARENTS

Pour plus d'efficacité, de transparence et de simplicité lors des décisions de placement

>125

Produits de placement

> CHF 160 Mrd.

Fortune totale

> 6'500

Biens immobiliers

2009

Données à partir

Alphaprop deckt ein echtes Kundenbedürfnis ab

Roman Denkinger,
Leiter Asset Management comPlan

Blog

UN PORTAIL, D'INNOMBRABLES POINTS DE VUE INTELLIGENTS.

Portail

Documents

Alphaprop dispose de tous les documents pertinents sur plus de 100 produits de placement pour des analyses approfondies. Depuis 2009, vous avez un accès direct et complet aux rapports de gestion et aux indicateurs.

Structure du portefeuille

L'analyse de la structure du portefeuille vous permet de comparer rapidement les différents produits de placement. Les critères de filtrage tels que les taux d'escompte, les grandes régions et les utilisations vous permettent de vous faire une idée approfondie des opportunités et risques des différents actifs.

Sélection des produits de placement

Vous êtes intéressé par une certaine classe d'actifs ? Alphaprop vous fournit en quelques clics une présélection claire. En fonction de vos attentes individuelles, la fonction de filtrage interactive vous permet de composer efficacement votre portefeuille de produits.

Chiffres clés

Il n'est plus nécessaire de faires de longues recherches sur les données pour effectuer des comparaisons pertinentes avec le benchmark. Alphaprop reproduit rapidement et clairement l'évolution des produits de placement qui vous intéressent à l'aide des principaux indicateurs.

Prix et performance

Vous bénéficiez d'un aperçu rapide des évolutions quotidiennes des prix, des agios et de la performance des produits de placement et pouvez les comparer entre eux, ainsi qu'avec les indices de la CAFP et SIX.

Simulation de portefeuille

Si vous détenez déjà un portefeuille de produits de placement suisses indirects et souhaitez simuler l'impact des nouveaux investissements sur la structure globale du portefeuille, l'outil de simulation est particulièrement utile. Il génère des analyses et montre la modification de la structure du portefeuille ainsi que la performance passée du portefeuille simulé.

Alphaprop

Le regroupement chronophage et inefficace des données dans des lieux décentralisés appartient au passé. Aujourd'hui, le portail de données d'Alphaprop fournit des résultats rapides et précis. Alphaprop englobe toutes les données publiées depuis 2009 des fondations de placement suisses, des fonds immobiliers et, à l'avenir, des sociétés immobilières cotées en Bourse. Les données de l'année en cours, extraites directement auprès des fournisseurs de produits, ainsi que d'autres informations sur le marché, peuvent vous aider à obtenir un alpha positif.

Analyse du bien immobilier

Cette fonction fournit des données complètes, jusqu'au niveau d'un seul bien immobilier. Vous pouvez examiner les portefeuilles en détail et obtenir de précieuses informations sur leur lien avec les indicateurs de marché et de situation.

Évolution du portefeuille

Alphaprop représente l'évolution du portefeuille au fil du temps de manière intuitive et permet une analyse rapide des principaux changements dans le portefeuille. Pour quelles utilisations et dans quelles régions des produits ont-ils été achetés : vous obtiendrez des réponses en quelques clics.

Rudin_Marco_Foto-sw-rund-schatten

Aperçu complet de l'univers de placement à partir de 2009

Données transversales et longitudinales comparées aux indicateurs, évolutions et tendances pertinents

Données centralisées et fiables de qualité et disponibilité permanente des données

Réduction des coûts de processus

Alphaprop deckt ein echtes Kundenbedürfnis ab

Roman Denkinger,
Leiter Asset Management comPlan

L'ACCÈS LE PLUS DIRECT À TOUTES LES DONNÉES DES PLACEMENTS IMMOBILIERS INDIRECTS.

Univers

Produits de placement axés sur l'« immobilier suisse »

Produits de placement suisses
réglementés par la FINMA/CHS

Sociétés
anonymes

Placements collectifs
de capitaux suisses

Fondations
de placement

Placements
collectifs de
capitaux ouverts

Fonds immobiliers

Placements collectifs de capitaux fermés

Fonds immobiliers contractuels

SICAV immobilière

Sociétés en commandite de placements collectifs de capitaux (SCmPC)*

Fondations de placement

Sociétés immobilières cotées*

Fonds immobiliers contractuels

Un fonds immobilier est un placement collectif ouvert qui investit ses fonds dans des valeurs immobilières. Le fonds de placement contractuel est basé sur un contrat de placement collectif (contrat de fonds) entre la direction du fonds et les investisseurs par lequel la direction du fonds s'engage (i) à faire participer les investisseuses et les investisseurs au fonds de placement en fonction des parts de fonds qu'elle/ils ont acquises et (ii) à gérer elle-même et en son propre nom la fortune du fonds conformément aux dispositions du contrat de fonds.

Produits de placement axés sur l'« immobilier suisse », réglementés par la FINMA, la CHS PP ou cotés sur une Bourse suisse.

SICAV

Une SICAV est une société (i) dont le capital et le nombre d'actions ne sont pas prédéterminés et (ii) dont le capital est divisé en actions d'entreprises et d'investisseurs et (iii) dont les passifs relèvent uniquement de la fortune de la société et (iv) dont le seul but est le placement collectif de capitaux. Une SICAV doit disposer d'une fortune minimale. Elle ne peut déléguer ses décisions de placement qu'à des personnes disposant de l'autorisation nécessaire à cette activité.

Sociétés en commandite de placements collectifs de capitaux (SCmPC)*

(* en cours de développement)
La société en commandite de placements collectifs de capitaux (SCmPC) est une société dont l'objectif exclusif est le placement collectif de capitaux. Au moins un membre est pleinement responsable (commandité), les autres membres (commanditaires) ne sont responsables qu'à hauteur d'un certain montant de fortune (la commandite). Les associés commanditaires doivent être des sociétés anonymes domiciliées en Suisse. Ils doivent disposer de l'autorisation nécessaire pour cette activité. Les sociétés anonymes qui ne sont pas autorisées à gérer des placements collectifs de capitaux ne peuvent agir en qualité de commanditaires que dans une seule société en commandite de placements collectifs de capitaux.

Groupes de placement avec immobilier suisse

Groupes de placement de fondations de placement Des fondations peuvent être créées conformément aux articles 80–89a CC pour le placement et la gestion collectifs des fonds de prévoyance. Les fondations de placement sont également des fondations servant à la prévoyance professionnelle. Elles sont surveillées par la Commission de haute surveillance de la prévoyance professionnelle CHS PP. Les groupes de placement sont gérés de manière autonome sur le plan comptable et sont indépendants les uns des autres sur le plan économique. En cas de faillite de la fondation de placement, les biens et droits appartenant à un groupe de placement sont séparés au profit de ses investisseurs.

SIX Swiss Exchange*

(* en cours de développement)
SIX Swiss Exchange AG (anciennement SWX Swiss Exchange) est la plus grande Bourse de Suisse. Elle a son siège à Zurich et est une filiale à 100 % de SIX Group. Ce dernier est détenu par environ 120 établissements financiers nationaux et internationaux. SIX Swiss Exchange AG est soumise à la surveillance de l'Autorité fédérale de surveillance des marchés financiers FINMA.

BX Swiss (Bourse de Berne)*

(* en cours de développement)
BX Swiss AG (la « Bourse de Berne », en abrégé BX) est la deuxième Bourse de Suisse. Elle exerce son activité opérationnelle à Zurich et a son siège à Berne. BX Swiss AG est une filiale à 100 % de la Bourse de Stuttgart GmbH. Elle est soumise à la surveillance de l'Autorité fédérale de surveillance des marchés financiers (FINMA).

52

120

5

46

17

Produits de placement

CHF 67 Mrd.

CHF 150 Mrd.

CHF 2 Mrd.

CHF 54 Mrd.

CHF 53 Mrd.

Fortune totale

>3’600

>6’500

>100

>2’900

1’355

Biens immobiliers

2009

2009

2012

2009

2018

Données à partir
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DONNÉES BIEN PENSÉES ET CONSERVÉES EN TOUTE SÉCURITÉ.

Intégrité des données

Traitement des données clients

Les données clients ne sont en aucun cas utilisées à des fins d'évaluation internes ou externes, et sont à tout moment enregistrées en toute sécurité.

Accès aux données et utilisabilité

Alphaprop ne met à la disposition aux groupes d'intérêts d'Alphaprop que des données accessibles au public ou des données explicitement communiquées par les clients. Alphaprop ne transmet aucune donnée sous quelque forme que ce soit qui n'est pas autorisée à être publiée. Alphaprop veille à ce que seules les personnes convenues dans le contrat puissent accéder aux données des clients.

Pas de suivi

Alphaprop ne recueille aucune donnée permettant d'utiliser les analyses et les requêtes des clients.

Loi sur les données

Alphaprop respecte la loi fédérale sur la protection des données (LPD).

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Roman Denkinger,
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CRÉER ENSEMBLE DE LA TRANSPARENCE ET DE LA PRÉCISION.

Services

Communauté

Alphaprop évolue de manière dynamique. Contribuez au développement du portail de données et améliorez la transparence et l'efficacité.

Quelque chose vous manque dans notre Alphaprop ? Nous collectons les informations pour vous directement auprès des fournisseurs de produits et les intégrons au portail de données. Ou vous souhaitez présenter votre propre produit plus en détail sur Alphaprop ? Il vous suffit de saisir vos données avancées sur le portail.

Votre motivation est une valeur ajoutée gratuite pour vous et pour l'ensemble de la communauté Alphaprop.

Personnalisations

L'architecture flexible des données permet une adaptation sur mesure à vos besoins spécifiques en matière d'informations. Utilisez uniquement vos données approfondies dans l'environnement protégé du portail Alphaprop. Ou laissez-vous inspirer par des propositions d'optimisation individuelles basées sur des algorithmes.

Conseil

Nous partageons volontiers notre savoir-faire avec vous. Qu'il s'agisse du marché immobilier, des décisions de placement ou de l'interprétation des données.

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PASSION POUR L'IMMOBILIER ET LES DONNÉES.

À Propos

Alphaprop AG

Alphaprop AG a été fondée en 2020.

 

Les fondateurs (Urs Hausmann, Massimo Mannino, Thomas Spycher, Karl Theiler, Jonathan van Gelder)
allié le savoir-faire et la passion pour l’immobilier et les données.

 

Alphaprop vise à apporter une expérience de longue date sur le marché immobilier combinée avec une capacité d’analyse des flux de données au profit des clients, ainsi qu’à accroître la transparence sur le marché immobilier suisse indirect.

Distribution

Partenaire

Collecte et traitement des données
Conseil en placements immobiliers
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UNE IMAGE PLUS PRÉCISE MULTIPLIE LES PERSPECTIVES.

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