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La nouvelle version 1.9 d’Alphaprop est arrivée ! Dans cette version, nos clients et clientes disposent d’un nouveau module autour des données hypothécaires des fonds. D’autres nouveautés concernent l’intégration des données ESG dans les rapports ainsi que la possibilité d’exporter une comparaison entre pairs comprenant jusqu’à 15 produits.
En outre, Alphaprop permet désormais de consulter les valeurs fiscales actuelles selon l’Administration fédérale des contributions et intègre un aperçu quotidien des agios et autres KPI avec les pondérations des indices SIX.
Les fonds immobiliers suisses détiennent des hypothèques pour un montant de près de 23 milliards de CHF. Quelle est leur durée ? Quel volume arrive à échéance au cours des 12 prochains mois ? A quel taux d’intérêt ont-elles été conclues ?
Les fonds immobiliers indiquent chaque hypothèque détenue, y compris la durée et le taux d’intérêt. Chez Alphaprop, nous collectons désormais toutes les données relatives à ces hypothèques et les préparons de manière claire. Cette base de données permet d’avoir un aperçu rapide du financement du marché immobilier indirect et de la situation initiale des différents produits. De plus, elle permet d’obtenir davantage d’informations sur le marché hypothécaire actuel et ses évolutions.
Les données hypothécaire se trouvent dans la feuillet « 7. Hypothèques ».
Aperçu hypothèques individuelles
Aperçu par produit de placement
Présentation graphique
Suite à de nombreuses demandes, nous avons complété les possibilités de reporting par une variante supplémentaire : la comparaison avec des pairs.
Il est possible de sélectionner jusqu’à 15 produits de placement et de les exporter dans un fichier Excel synthétique. Cela permet de comparer les principaux indicateurs pour un groupe de pairs pertinent.
L’exportation de pairs se trouve tout en bas de la feuille « Rapport d’analyse comparative ». Le filtre « Produits de placement disponibles » permet de sélectionner jusqu’à 15 produits pour la comparaison et de générer ensuite le fichier Excel en cliquant sur le bouton « Generate Report ».
Nos rapports synthétiques comparent la performance et la structure d’un produit ou d’un portefeuille téléchargé à un benchmark. Les rapports peuvent être exportés au format PDF ou Excel.
Les rapports PDF appréciés ont été complétés par une partie consacrée aux indices environnementaux. Ainsi, les indicateurs ESG des produits et des portefeuilles peuvent désormais être comparés dans les rapports. Le mix énergétique est indiqué ainsi que les indicateurs recommandés par AMAS/CAFP.
Dans la feuille « 4. Prix & performance », un nouvel onglet « Aperçu quotidien indices » se trouve au-dessus du tableau.
Cet aperçu présente les données agio du jour pour les indices SIX (entre autres SWIIT et REAL). En outre, quelques chiffres-clés relatifs aux indices sont affichés.
En plus des valeurs des indices, la feuille « Prix & Performance » affiche les dernières valeurs fiscales disponibles des produits. Il est ainsi possible de comparer les produits en fonction de leur valeur fiscale et de leur rendement brut. Les données proviennent de l’Administration fédérale des contributions AFC.
Vous souhaitez en savoir plus sur Alphaprop et son univers de données ? Contactez-nous pour obtenir un login de démonstration gratuit ou une présentation du produit sans engagement :
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