Alphaprop an der IMMO25

Vom 15.-16. Januar fand die diesjährige Schweizer Immobilienmesse IMMO25 statt. Alphaprop war am Stand der Muttergesellschaft Novalytica vertreten und hatte so die Gelegenheit, den über 5’000 Besuchern die vielfältige Palette an Datenprodukte und -dienstleistungen näherzubringen. Ein Fokus wurde dieses Jahr auf das Thema ESG Reporting gesetzt
UBS Fonds Zusammenlegung

Der vergangene Freitag dürfte als einer der interessantesten Handelstage in die Geschichte der kotierten Schweizer Immobilienfonds eingehen. Während der Gesamtindex SWIIT um 0,35 % zurückging, gab es erhebliche Verschiebungen zwischen den Fonds. Im Zuge der Übernahme der Credit Suisse durch die UBS wurde eine Zusammenlegung von Immobilienfonds erwartet. Die Marktreaktion zeigt jedoch, dass es durchaus Überraschungen gab.
Alphaprop Insights: ESG-Reporting bei indirekten Immobilienanlagen

An unserem Alphaprop Insights Webinar haben drei Experten durch den Prozess des ESG Reportings geführt: Von der Datenerfassung und Berechnung von Kennzahlen, über das Reporting auf Ebene eines Immobilienportfolios, bis hin zum Reporting nach dem ASIP-Standard.
Indirekte Immobilienanlagen auf dem Absenkpfad: Update 2024

Gewichtet nach der Marktkapitalisierung sind umweltrelevante Kennzahlen für 100% des SWIIT und 95% des KGAST verfügbar. Etwa die Hälfte der Anlageprodukte in den beiden Indizes weisen einen Absenkpfad auf.
Eine ESG-Übersicht bei Immobilien-Anlagestiftungen

In dieser Analyse wurden die 37 Schweizer Immobilien-Anlagestiftungen des Immo-Index KGAST im Hinblick auf die verfügbaren Informationen zu ESG untersucht. ESG wurde zu einem Kernelement der Analyse von indirekten Immobilienanlagen. 96% der Anlagegruppen des KGAST Immo-Index nehmen explizit dazu Stellung.
Diskontierungssätze bei indirekten Immobilienanlagen

Die Diskontierungssätze, oft als “Krux der Immobilienbewertung” beschrieben, sind in den letzten Jahren stark gesunken. Dies hat, allgemein bekannt, bei gleichbleibenden Cash Flows die Bewertungen getrieben. Mit Fokus auf indirekte Immobilienanlagen in der Schweiz ergründen wir in dieser Kurzanalyse die Entwicklung über die letzten 10 Jahre.
Wachstum bei Immobilienfonds und Anlagestiftungen

Der Markt für indirekte Immobilienanlagen hat in den letzten Jahre eine hohe Nachfrage verzeichnet. Neben den rekordhohen Agios bei börsennotierten Fonds äussert sich dies auch im Wachstum der Anlageklasse. Das Nettovermögen von Immobilienfonds und Immobilienanlagestiftungen mit Fokus Schweizer Immobilien stieg von 2015 bis 2020 um über CHF 36 Mrd. oder rund 55%.