Indirect real estate investments made transparent

For more efficiency, transparency and simplicity in investment decisions

> 130

Investment products

> CHF 170 Mrd.

Total assets

> 7'000

Properties

2009

Data back to

Data-driven decisions

Alphaprop provides new perspectives for research and analysis of indirect real estate investments. The data portal combines all relevant facts and figures on indirect real estate investments. It presents them in a smart and meaningful way.

Demo video
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Alphaprop deckt ein echtes Kundenbedürfnis ab

Roman Denkinger,
Leiter Asset Management comPlan

Our offer

Data portal

Alphaprop’s tool gives you direct and intuitive access to all indirect real estate investment data.

  • Clear, intuitive dashboards with all of the relevant information.
  • Analyses and comparisons with just a few clicks
Learn more

API

Alphaprop’s API enables the smooth integration of indirect real estate investment data into your software or existing tools.

  • Automated access to all data on indirect real estate investments
Learn more

Standardised reports

Regular reporting for investment committees and other stakeholders costs a lot of time.

Alphaprop summarises the important aspects of the portfolio in a data-driven way and enables benchmark comparisons.

  • Quarterly/semi-annual/annual evaluation as pdf
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Customised analyses

We are happy to support you with our data-driven expertise on your specific issue.

  • Customised analysis
  • Analyses and comparisons with data from the Alphaprop universe and your portfolio
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Ein Portal, unzählige smarte Blickwinkel.

Portal

Dokumente

Bei Alphaprop sind für vertiefte Analysen sämtliche relevanten Dokumente zu über 100 Anlageprodukten hinterlegt. Sie haben unmittelbaren und umfassenden Zugriff auf die Geschäftsberichte und Kennzahlen seit dem Jahr 2009.

Portfoliostruktur

Die Analyse der Portfoliostruktur ermöglicht Ihnen den zeitsparenden Vergleich verschiedenster Anlageprodukte. Mit Filterkriterien wie Diskontierungssätzen, Grossregionen und Nutzungen machen Sie sich ein vertieftes Bild von Chancen und Risiken verschiedenster Assets.

Selektion Anlageprodukte

Schwebt Ihnen eine bestimmte Assetklasse vor? Alphaprop liefert mit wenigen Klicks eine übersichtliche Vorauswahl. Entsprechend Ihren individuellen Vorstellungen stellen Sie mit der interaktiven Filterfunktion Ihr Produkteportfolio effizient zusammen.

Kennzahlen

Die Daten für aussagekräftige Benchmark-Vergleiche müssen nicht mehr lange recherchiert werden. Alphaprop bildet die Entwicklung der Anlageprodukte Ihres Interesses anhand der wichtigsten Kennzahlen rasch und übersichtlich ab.

Preise & Performance

Sie erhalten einen schnellen Überblick über die täglichen Preis-, Agio- und Performanceentwicklungen der Anlageprodukte und können diese unter sich sowie mit den Indizes der KGAST und SIX vergleichen.

Portfoliosimulation

Falls Sie bereits ein Portfolio von indirekten Schweizer Anlageprodukten halten und die Auswirkungen von neuen Investitionen auf die Gesamtportfoliostruktur simulieren möchten, ist das Simulationstool überaus hilfreich. Es generiert Analysen und weist die Veränderung der Portfoliostruktur sowie die vergangene Performance des simulierten Portfolios aus.

Alphaprop

Das zeit­­raubende und in­­effi­­ziente Zu­­sammen­­suchen von Daten an de­­zentralen Orten war gestern. Heute liefert das Daten­­portal von Alpha­­prop schnelle und präzise Resultate.

Alphaprop umfasst sämtliche seit dem Jahr 2009 publizierten Daten von Schweizer Anlage­­stiftungen, Immo­­bilien­­fonds und künftig auch von börsen­­kotierten Immo­­bilien­­aktien­­gesell­­schaften. Direkt bei den Produkt­­anbietern extrahierte Daten des laufenden Jahres und weitere Markt­­information ver­­helfen Ihnen zusätzlich zum positiven Alpha.

Liegenschaftsanalyse

Diese Funktion liefert umfassende Daten bis hinunter auf Ebene einer einzelnen Liegenschaft. Sie können Portfolios im Detail durchleuchten und erhalten wertvolle Erkenntnisse über die Verknüpfung mit Markt- und Lage-Indikatoren.

Portfolio-Entwicklung

Alphaprop stellt die Portfolio-Entwicklung über die Zeit intuitiv dar und ermöglicht die zeitsparende Analyse der wichtigsten Veränderungen im Portfolio. In welchen Regionen und welche Nutzungen wurden zugekauft: Sie erhalten Antworten mit wenigen Klicks.

Demovideo

Kostenlose Testversion anfragen

Porträt Marina

Vollständiger Überblick zum Anlageuniversum ab 2009

Vergleichende Querschnitts- und Längsschnittdaten zu einschlägigen Kennziffern, Entwicklungen und Trends

Zentrale und verlässliche Datenqualität und jederzeitige Datenverfügbarkeit

Reduzierte Prozesskosten

Alphaprop deckt ein echtes Kundenbedürfnis ab

Roman Denkinger,
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THE MOST DIRECT ACCESS TO ALL DATA OF INDIRECT REAL ESTATE INVESTMENTS

Universe

Investment products with a focus on "Swiss real estate"

FINMA/OAK regulated
Swiss investment products

Limited
company

Swiss Collective
Investment Scheme

Investment
foundations

Open-Ended Collective
Investment Schemes

Real Estate Funds

Closed-Ended Collective
Investment
Schemes

Contractual Real Estate Funds

Real Estate SICAV

Limited Partner-
ships for Collective Investment (LP)*

Investment groups of investment foundations

Listed Real Estate Companies*

Contractual real estate funds

A real estate fund is an open-ended collective investment scheme that invests its funds in real estate assets. The contractual investment fund is based on a collective investment contract (fund contract) between the fund management company and the investors, by which the fund management company undertakes (i) to allow the investors to participate in the investment fund in accordance with the fund units they have acquired and (ii) to manage the fund assets independently and in its own name in accordance with the provisions of the fund contract.

Investment products with a focus on "Swiss real estate" that are regulated by FINMA, the OAK BV or are listed on a Swiss stock exchange.

SICAV

A SICAV is a company (i) whose capital and number of shares are not specified in advance and (ii) whose capital is divided into company and investor shares; (iii) for whose liabilities only the company's assets are liable; (iv) and whose sole object is collective capital investment. The SICAV has minimum assets. The SICAV may only delegate investment decisions to persons who have the necessary authorisation for this activity.

Limited partnership for collective investment (LP)*

(* under development)
A limited partnership for collective capital investments (LP) is a partnership whose sole purpose is collective capital investment. At least one member has unlimited liability (the general partner), while the other members (limited partners) are liable only up to a specified amount (the total limited partner’s contribution). A general partner must be constituted as a limited company with its registered office in Switzerland. General partners must have the necessary authorisation for this activity. Joint-stock companies without a licence as asset managers of collective investment schemes may only act as general partners in a single limited partnership for collective investment schemes.

Investment groups of investment foundations

Foundations may be established in accordance with Articles 80-89a of the Swiss Civil Code for the joint investment and management of pension assets. These institutions are established specifically to serve occupational pension plans. They are supervised by the Occupational Pension Supervisory Commission (OPSC). The investment groups are managed as separate accounting entities and are economically independent of each other. In the event of the investment foundation’s bankruptcy, the property and rights belonging to an investment group are segregated in favour of that group’s investors.

SIX Swiss Exchange

SIX Swiss Exchange Ltd (formerly SWX Swiss Exchange) is the largest Swiss stock exchange. It is headquartered in Zurich and is a 100% subsidiary of the SIX Group. The latter is owned by around 120 national and international financial institutions. SIX Swiss Exchange Ltd is subject to supervision by the Swiss Financial Market Supervisory Authority FINMA.

BX Swiss (Berne Stock Exchange)*
(* under development)

BX Swiss AG (colloquially "Berner Börse", abbreviated: BX) is the second-largest Swiss stock exchange. It conducts its operational business in Zurich, but has its legal domicile in Bern. BX Swiss AG is a 100% subsidiary of Börse Stuttgart GmbH. It is subject to supervision by the Swiss Financial Market Supervisory Authority FINMA.

56

> 130 

8

–

54

17

Investment products

CHF 78 Mrd.

> CHF 170 Mrd.

> CHF 2 Mrd.

–

CHF 62 Mrd.

> CHF 41 Mrd.

Total assets

4’000

> 7’000

>100

–

> 2’500

> 1’800

Properties

2009

2009

2012

–

2009

2018

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Alphaprop in the medias

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Daten smart reflektiert und sicher aufbewahrt.

Datenintegrität

Umgang mit Kundendaten

Kundendaten werden in keiner Weise für interne oder externe Auswertungen verwendet und jederzeit sicher gespeichert.
Die Datenablage liegt auf Microsoft Azure Servern mit Standort Schweiz.

Datenzugriff & Verwendbarkeit

Alphaprop stellt lediglich öffentlich zugängliche oder explizit von Kunden freigegebene Daten den Interessensgruppen von Alphaprop zur Verfügung. Alphaprop gibt keine Daten in irgendwelcher Form weiter, welche nicht zur Veröffentlichung freigegeben sind. Alphaprop stellt sicher, dass nur vertraglich vereinbarte Personen auf Daten von Kunden, zugreifen können.

No Tracking

Alphaprop erfasst keine Daten zur Nutzung der Analysen und Kundenabfragen.

Datengesetz

Alphaprop hält sich an das Schweizerische Bundesgesetz über den Datenschutz (DSG).

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Gemeinsam Transparenz und Detailgenauigkeit schaffen.

Services

Community

Alphaprop entwickelt sich dynamisch weiter. Entwickeln Sie das Datenportal mit und sorgen Sie für noch mehr Transparenz und Effizienz.

Vermissen Sie etwas in unserem Alphaprop? Wir holen die Informationen für Sie direkt bei den Produkteanbietern ein und integrieren sie in das Datenportal.

Oder wollen Sie Ihr eigenes Produkt auf Alphaprop noch vertiefter abbilden? Speisen Sie Ihre erweiterten Daten einfach im Portal ein.

Ihr Antrieb ist kostenloser Mehrwert für Sie und die ganze Alphaprop-Gemeinschaft.

Kundenspezifische Anpassungen

Die flexible Datenarchitektur erlaubt die massgeschneiderte Ausrichtung auf Ihre spezifischen Informationsbedürfnisse. Nutzen nur Sie Ihre vertieften Daten in der geschützten Umgebung vom Alphaprop-Portal. Oder lassen Sie sich basierend auf Algorithmen von individuellen Optimierungsvorschlägen inspirieren.

Beratung

Wir teilen unser Know-how gerne mit Ihnen. Sei dies zum Immobilienmarkt, bei Anlageentscheiden oder Dateninterpretationen.

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Leidenschaft für Immobilien und Daten vereint.

Unternehmen

Alphaprop AG

Die Alphaprop AG wurde 2020 gegründet. 

 

Die Gründer (Dr. Dr. Urs Hausmann, Dr. Massimo Mannino, Dr. Thomas Spycher, Karl Theiler, Jonathan van Gelder)
verbindet das Know-how und die Leidenschaft für Immobilien und Daten. 

 

Alphaprop verfolgt das Ziel, langjährige Erfahrung im Immobilienmarkt gepaart mit Analysefähigkeit für Datenströme zum Nutzen der Kunden und zur Erhöhung der Transparenz im indirekten Schweizer Immobilienmarkt einzubringen.

Vertrieb

Marina Schürmann, Alphaprop AG, Zug
Thomas Spycher, Novalytica AG, Bern

Partner

Datenerfassung & Aufbereitung

Novalytica AG, Bern

Beratung Immobilienanlagen

Akara Funds AG, Zug 

dr. urs hausmann strategieberatung, Zürich

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clean data may provide a more accurate picture

Contact

Address

  • Alphaprop AG
  • Industriestrasse 24
    6300 Zug
  • +41 76 499 72 45
  • contact@alphaprop.ch
  • Your contact person
    Marina Schürmann
    Consultant / Data Analyst

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