Placements immobiliers indirects en février 2025
Avec la publication du rapport annuel de Swiss Prime Site, un premier résultat au 31.12.2024 est déjà disponible. Parallèlement, les chiffres sont disponibles pour tous les produits de placement qui ont terminé leur exercice en automne 2024. Nous présentons un résumé des résultats et de l’évolution des fonds immobiliers et des fondations de placement.
Univers immobilier indirect en 2024
Selon les rapports de gestion, la somme de la fortune net des produits de placement axés sur l’immobilier en Suisse s’élevait à 165 milliards de CHF en 2023. L’univers se compose de plus de 140 produits de placement.
Investissements immobiliers indirects et trajectoires de réduction : Mise à jour 2024
Pondérés en fonction de la capitalisation du marché, les indices environnementaux sont disponibles pour 100% du SWIIT et 95% de la CAFP. Environ la moitié des produits de placement des deux indices présentent une trajectoire de réduction.
Augmentation des coûts de financement et placements immobiliers indirects
La hausse des coûts de financement a un impact direct sur le résultat opérationnel des placements immobiliers indirects. Sur l’ensemble des fonds, cet effet peut être compensé, du moins en partie, par des revenus locatifs plus élevés. Certains produits de placement sont toutefois fortement touchés et doivent potentiellement adapter leurs distributions.
L’ESG dans le placement immobilier : un regard sur les indices environnementaux
Avec l’introduction des directives AMAS sur les indices environnementaux pour les fonds immobiliers, la comparabilité des aspects centraux de la durabilité s’est fortement améliorée. Pondérés en fonction de la capitalisation de marché, des indicateurs de durabilité sont disponibles pour 89% du SWIIT et 75% de la CAFP.
