Placements immobiliers indirects en février 2025
Avec la publication du rapport annuel de Swiss Prime Site, un premier résultat au 31.12.2024 est déjà disponible. Parallèlement, les chiffres sont disponibles pour tous les produits de placement qui ont terminé leur exercice en automne 2024. Nous présentons un résumé des résultats et de l’évolution des fonds immobiliers et des fondations de placement.
Commissions des fonds immobiliers suisses
Les coûts des fonds immobiliers sont typiquement comparés via le Total Expense Ratio (TER). Il existe en outre d’autres commissions qui ne sont pas prises en compte dans le TER. Notre courte analyse compare les commissions d’achat et de vente ainsi que les commissions de construction et de développement des fonds immobiliers selon le dernier rapport annuel.
Release Alphaprop 1.10 – avec des rapports semestriels
Dans la nouvelle version d’Alphaprop, des valeurs issues des rapports semestriels des produits ont été intégrées. De plus, les utilisateurs obtiennent désormais un aperçu des frais des produits selon les derniers rapports annuels.
Fusion des fonds UBS
Vendredi dernier pourrait bien entrer dans l’histoire des fonds immobiliers suisses cotés comme l’une des journées de négoce les plus intéressantes. Alors que l’indice global SWIIT a reculé de 0,35 %, des déplacements importants ont eu lieu entre les fonds. Suite à la reprise de Credit Suisse par UBS, on s’attendait à un regroupement des fonds immobiliers. La réaction du marché montre toutefois qu’il y a bien eu des surprises.
Univers immobilier indirect en 2024
Selon les rapports de gestion, la somme de la fortune net des produits de placement axés sur l’immobilier en Suisse s’élevait à 165 milliards de CHF en 2023. L’univers se compose de plus de 140 produits de placement.
Performance des placements immobiliers indirects au T2 2024
Cette année encore, les rapports annuels au 31 décembre et les évaluations correspondantes étaient très attendus. Ces rapports donnent toujours une indication sur la manière dont les véhicules de placement des placements immobiliers indirects suisses se comportent dans un contexte de taux d’intérêt plus élevés.
Investissements immobiliers indirects et trajectoires de réduction : Mise à jour 2024
Pondérés en fonction de la capitalisation du marché, les indices environnementaux sont disponibles pour 100% du SWIIT et 95% de la CAFP. Environ la moitié des produits de placement des deux indices présentent une trajectoire de réduction.
Version Alphaprop 1.9 – maintenant avec des données sur les hypothèques
Dans la nouvelle version 1.9 d’Alphaprop, un nouveau module est disponible autour des hypothèques de fonds immobiliers.
Augmentation des coûts de financement et placements immobiliers indirects
La hausse des coûts de financement a un impact direct sur le résultat opérationnel des placements immobiliers indirects. Sur l’ensemble des fonds, cet effet peut être compensé, du moins en partie, par des revenus locatifs plus élevés. Certains produits de placement sont toutefois fortement touchés et doivent potentiellement adapter leurs distributions.
Version Alphaprop 1.8 – pour plus de transparence dans la durabilité
La nouvelle version 1.8 d’Alphaprop est arrivée ! Elle propose notamment un nouveau module autour des indices environnementaux.
