Univers immobilier indirect en 2024
Selon les rapports de gestion, la somme de la fortune net des produits de placement axés sur l’immobilier en Suisse s’élevait à 165 milliards de CHF en 2023. L’univers se compose de plus de 140 produits de placement.
Performance des placements immobiliers indirects au T2 2024
Cette année encore, les rapports annuels au 31 décembre et les évaluations correspondantes étaient très attendus. Ces rapports donnent toujours une indication sur la manière dont les véhicules de placement des placements immobiliers indirects suisses se comportent dans un contexte de taux d’intérêt plus élevés.
Investissements immobiliers indirects et trajectoires de réduction : Mise à jour 2024
Pondérés en fonction de la capitalisation du marché, les indices environnementaux sont disponibles pour 100% du SWIIT et 95% de la CAFP. Environ la moitié des produits de placement des deux indices présentent une trajectoire de réduction.
Version Alphaprop 1.9 – maintenant avec des données sur les hypothèques
Dans la nouvelle version 1.9 d’Alphaprop, un nouveau module est disponible autour des hypothèques de fonds immobiliers.
Augmentation des coûts de financement et placements immobiliers indirects
La hausse des coûts de financement a un impact direct sur le résultat opérationnel des placements immobiliers indirects. Sur l’ensemble des fonds, cet effet peut être compensé, du moins en partie, par des revenus locatifs plus élevés. Certains produits de placement sont toutefois fortement touchés et doivent potentiellement adapter leurs distributions.
Version Alphaprop 1.8 – pour plus de transparence dans la durabilité
La nouvelle version 1.8 d’Alphaprop est arrivée ! Elle propose notamment un nouveau module autour des indices environnementaux.
L’ESG dans le placement immobilier : un regard sur les indices environnementaux
Avec l’introduction des directives AMAS sur les indices environnementaux pour les fonds immobiliers, la comparabilité des aspects centraux de la durabilité s’est fortement améliorée. Pondérés en fonction de la capitalisation de marché, des indicateurs de durabilité sont disponibles pour 89% du SWIIT et 75% de la CAFP.
L’univers des placements immobiliers indirects en 2022
Selon les rapports d’activité, la somme des actifs nets des produits de placement axés sur l’immobilier en Suisse s’élevait à 160 milliards de CHF en 2022. L’univers se compose de plus de 140 produits de placement.
Performance des placements immobiliers indirects au T4 2022
Une performance solide dans un contexte de défis : après des années de rendements de placement très élevés, les valeurs pour fin 2022 sont plus basses.
Taux d’actualisation des placements immobiliers indirects au T3 2022
Les taux d’actualisation ont continué à baisser en YoY, y compris pour les produits d’investissement dont la date de clôture est le T3 2022. Sur 36 produits de placement d’une valeur de marché supérieure à 50 milliards de CHF, le taux d’actualisation moyen appliqué par portefeuille a baissé de 14 points de base en médiane.
