Placements immobiliers indirects en février 2025
Avec la publication du rapport annuel de Swiss Prime Site, un premier résultat au 31.12.2024 est déjà disponible. Parallèlement, les chiffres sont disponibles pour tous les produits de placement qui ont terminé leur exercice en automne 2024. Nous présentons un résumé des résultats et de l’évolution des fonds immobiliers et des fondations de placement.
Performance des placements immobiliers indirects au T2 2024
Cette année encore, les rapports annuels au 31 décembre et les évaluations correspondantes étaient très attendus. Ces rapports donnent toujours une indication sur la manière dont les véhicules de placement des placements immobiliers indirects suisses se comportent dans un contexte de taux d’intérêt plus élevés.
Performance des placements immobiliers indirects au T4 2022
Une performance solide dans un contexte de défis : après des années de rendements de placement très élevés, les valeurs pour fin 2022 sont plus basses.
Taux d’actualisation des placements immobiliers indirects au T3 2022
Les taux d’actualisation ont continué à baisser en YoY, y compris pour les produits d’investissement dont la date de clôture est le T3 2022. Sur 36 produits de placement d’une valeur de marché supérieure à 50 milliards de CHF, le taux d’actualisation moyen appliqué par portefeuille a baissé de 14 points de base en médiane.
Une année 2022 mouvementée s’achève sur le marché de l’immobilier indirect
2022 a été une année mouvementée pour le marché immobilier indirect. Notre analyse met en lumière ces changements pour l’immobilier indirect.
Evaluations des portefeuilles de placements immobiliers indirects
Les taux d’escompte ont continué à baisser en YOY, y compris pour les produits de placement dont la date de clôture est le 30 juin. Le rendement moyen de ces 16 produits de placement était de 5,9%. La moitié du rendement des placements a été réalisée par le biais d’une revalorisation.
